畜狗牧貓的佩特拉

貸款這一件事，可以說是沒關係就有關係，有關係就沒關係。

下斡旋後開始積極向各家金融業者詢問房貸，本以為有農保(?!)身分可以在農會貸到不錯的方案，沒想到踢到了個大鐵板~後來一問才知道，原來很多投資客都透過農會拿錢出來，是央行的眼中釘，負責房貸業務的專員根本興趣缺缺，一副沒做到我們這筆生意也沒關係的感覺.....

天涯何處無芳草，台灣甚麼沒有，多的是銀行，轉向信合社問問，地方性的信合社對地方的房地市場應該最熟悉了吧~剛好小姑前兩個月也買了房子，他們家有特殊需求，因此找了一個不限寬限期，可以只繳息的房貸，代價就是高利率，日後隨著還款成數逐漸下調；循著同樣的門路問到協理，對我們這件CASE的可貸成數竟然只估到買價的六成多一點點，一樣不限寬限期，利率高到2.6%，真是想死了~協理的回覆一度讓我們的買房情緒指數盪到谷底....

接著又問了另一家信合社，兩家商業銀行、兩家公股行庫，結果都一樣難笑...讓人直想打退堂鼓，最好屋主一口回絕談都別談....

也是啦，我們開的價的確被屋主打槍，劈頭就跟中介的房仲姊姊說沒得談，對這種不缺錢的屋主就是要動之以情，像這是上帝的旨意啦、要讓愛在這個家繼續延續下去之類的，房仲姊姊把她跟屋主的談話轉給我看，挖哈哈，簡直就快成為文學家了~

如實把我們的底線跟房仲說，口袋不深，房貸也不給力，請她再幫幫忙...她沉思一會兒，說她來幫我們問問其他房貸，以她以往交易經驗，應該不至於這麼差的條件，但時間卡在周末，銀行不上班，因此又延長三天斡旋。

週一一早，積極的房仲姊姊說她幫我們問了三家，有一家估好價後馬上回報，結果令人眼睛為之一亮，果然有合作關係就不一樣~拿了業務電話，親自詢問相關細節後，其實有點心驚驚的感覺，這是詐騙嗎?!之前詢問的結果不外乎是央行打房啦、房屋太舊啦、要派人實地查察才能正確估算之類的，但這家銀行給得很肯定，估價估到我們預估買價(包含仲介費和代書費)的1.1倍，而貸款成數是"買價"的八成，一段式利率不到2%，寬限期到可以再展延，隨時還款不必繳違約金~有這麼好貸嗎?!

立刻約了銀行房貸專員在週六簽約後的隔週一申貸，他說，早上已經跟代書聯繫過，拿到合約書影本，幫我們填好了部分資料，相關合約內容仔細看完，又是一疊疊的文件要簽，不到20分鐘，結束!!同時也收到代書簡訊，告知簽約金已經進入履保帳戶，給了帳號密碼隨時察看入帳進度~

Wow ~現在買房子真是有效率ㄟ，更嚇人的是，銀行核貸的速度....3天!!是的!!我沒聽錯!!是"3"天!!週一填完資料，週二送件，週三電話核對，快的話週五、慢的話週一，貸款就下來了...OMG!!這是怎樣?!專員一早電話通知核貸結果，對完保、找代書、清償賣方原有貸款，餘款進入履保，我只需要在代書完稅後補上房價差額，然後就等著屋主從美國回來親自點交~

就醬嗎??

這...這...真的有點佩特拉夢遊仙境的感覺~~